【地域別】千葉市土地価格相場2024年版

これらの価格は、2024年の公示地価や市場価格を基にしたものです。具体的な価格は、場所や条件によって異なることがあります。千葉市内の各エリアの土地価格相場は以下の通りです。

千葉市中央区

千葉市中央区の平均坪単価は約91万円で、最も高価なエリアです。

JR千葉駅前を中心とした商業地から住宅地まで、多様な地域が集約されているのが特徴の一つです。

中央区の地域別特徴と土地価格について

千葉駅周辺

特徴: 商業エリアで、多くのショッピング施設や飲食店があります。東京方面へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。

土地価格: 千葉駅周辺は高額で、例えば中央区新町では坪単価が169万2561円から178万8429円程度です。

西千葉駅周辺
特徴: 文教エリアで、千葉大学や千葉県立千葉東高校があります。高級住宅地としても知られています。

土地価格: 西千葉駅周辺では、坪単価が約115万から120万程度です。

新千葉エリア
特徴: 一戸建て住宅地が多く、静かな住環境が魅力です。

土地価格: 新千葉では坪単価が約92万円とされています。

弁天エリア
特徴: 千葉公園に近く、自然豊かな環境が特徴です。

土地価格: 弁天エリアでは坪単価が約220万8264円程度です。

蘇我エリア
特徴: 鉄道の結節点としての役割があり、商業や業務機能が充実しています。

土地価格: 蘇我エリアの公示地価は142,000円/m²で、住宅地としては比較的安価です。

これらの地域ごとに異なる特徴があり、土地価格も立地や環境によって大きく異なります。特に、千葉駅周辺は商業地として高価な傾向がありますが、住宅地としては新千葉や蘇我エリアが比較的手頃です。

千葉市稲毛区

千葉市稲毛区は、平均坪単価は約60.5万円で高価格帯のエリアですが、地域によって価格が大きく異なります。

ここでは、稲毛区内を細分化し、地域ごとの特徴や土地価格について詳しく紹介します。

稲毛区の地域別特徴と土地価格

稲毛東エリア
特徴: 住宅地として人気があり、静かな環境が特徴です。商業施設も充実しています。

土地価格: 稲毛東では、1㎡あたりの平均単価が約217,912円（坪単価約72万円）です。

稲毛台町エリア
特徴: 高級住宅地として知られ、自然豊かな環境が魅力です。

土地価格: 稲毛台町では坪単価が約29.7万円/㎡とされています。

園生町エリア
特徴: 商業施設や公共施設が多く、利便性が高いエリアです。

土地価格: 園生町では坪単価が約10.2万円/㎡とされています。

小深町エリア
特徴: 住宅地として静かで、自然に囲まれた環境が特徴です。

土地価格: 小深町では坪単価が約7.4万円/㎡とされています。

弥生町エリア
特徴: 高級住宅地の一つで、坪単価が高めです。

土地価格: 弥生町では坪単価が約33.0万円/㎡とされています。

これらの地域ごとに異なる特徴があり、土地価格も立地や環境によって大きく異なります。特に、稲毛東や稲毛台町は高級住宅地として知られていますが、園生町や小深町は比較的手頃な価格帯です。

千葉市美浜区

千葉市美浜区は、千葉市内で特に高級住宅地や商業施設が多く、土地価格も比較的高めです。ここでは、美浜区内を細分化し、地域ごとの特徴や土地価格について詳しく紹介します。

美浜区の地域別特徴と土地価格

真砂エリア
特徴: 住宅地として人気があり、静かな環境が特徴です。検見川浜駅や稲毛海岸駅へのアクセスが良好です。

土地価格: 真砂では坪単価が約44万円から65万円程度で、公示地価は19万6800円/m²（坪単価約65万円）です。

高浜エリア
特徴: 住宅地として静かで、自然に囲まれた環境が魅力です。商業施設も近くにあり、利便性が高いです。

土地価格: 高浜では坪単価が約43万円です。

幕張西エリア
特徴: 高級住宅地の一つで、幕張新都心へのアクセスが良好です。商業施設や公共施設も充実しています。

土地価格: 幕張西では坪単価が約83万円と高めです。

稲毛海岸エリア
特徴: 海岸沿いにあるため、海の景色を楽しめる地域です。リゾート感覚で生活できるエリアです。

土地価格: 稲毛海岸では坪単価が約48万円です。

磯辺エリア
特徴: 住宅地として静かで、自然豊かな環境が特徴です。海岸に近く、リラックスした生活が可能です。

土地価格: 磯辺では坪単価が約45万円です。

これらの地域ごとに異なる特徴があり、土地価格も立地や環境によって大きく異なります。特に、幕張西は高級住宅地として知られており、価格も高めです。真砂や高浜は比較的手頃な価格帯で、静かな生活が楽しめます。

花見川区

千葉市花見川区は、千葉市内で比較的多様な地域があります。ここでは、花見川区内を細分化し、地域ごとの特徴や土地価格について詳しく紹介します。

花見川区の地域別特徴と土地価格

幕張町
特徴: 商業施設が多く、利便性が高いエリアです。幕張駅や新検見川駅へのアクセスが良好です。

土地価格: 平均価格は約3,859万円で、坪単価は約50.2万円です。

検見川町
特徴: 住宅地として人気があり、静かな環境が特徴です。検見川駅へのアクセスが良好です。

土地価格: 平均価格は約3,610万円で、坪単価は約51.4万円です。

長作町
特徴: 住宅地として静かで、自然に囲まれた環境が魅力です。

土地価格: 平均価格は約1,603万円で、坪単価は約18.4万円です。

朝日ケ丘
特徴: 高級住宅地の一つで、自然豊かな環境が特徴です。

土地価格: 平均価格は約3,163万円で、坪単価は約55.9万円です。

幕張本郷
特徴: 商業施設が多く、利便性が高いエリアです。幕張本郷駅へのアクセスが良好です。

土地価格: 平均価格は約7,269万円で、坪単価は約129万円です。

作新台
特徴: 住宅地として人気があり、静かな環境が特徴です。

土地価格: 平均価格は約2,670万円で、坪単価は約43.8万円です。

南花園
特徴: 高級住宅地の一つで、自然豊かな環境が特徴です。

土地価格: 平均価格は約2,858万円で、坪単価は約70.7万円です。

これらの地域ごとに異なる特徴があり、土地価格も立地や環境によって大きく異なります。特に、幕張町や検見川町は商業施設が多く、利便性が高い一方で、長作町や作新台は比較的手頃な価格帯で静かな生活が楽しめます。

若葉区

千葉市若葉区は、千葉市内で比較的自然豊かな環境が特徴のエリアです。ここでは、若葉区内を細分化し、地域ごとの特徴や土地価格について詳しく紹介します。

若葉区の地域別特徴と土地価格

東千葉駅周辺
特徴: 商業施設が多く、利便性が高いエリアです。高品町や桜木北などが含まれます。

土地価格: 東千葉駅周辺では、公示地価が14万3917円/m²（坪単価約47.6万円）と高めです。

都賀駅周辺
特徴: 住宅地として人気があり、静かな環境が特徴です。都賀や西都賀が含まれます。

土地価格: 都賀駅周辺では、公示地価が12万5333円/m²（坪単価約41.4万円）です。

動物公園駅周辺
特徴: 動物公園に近く、自然豊かな環境が特徴です。

土地価格: 動物公園駅周辺では、公示地価が10万5800円/m²（坪単価約34.9万円）です。

みつわ台駅周辺
特徴: 住宅地として静かで、商業施設も充実しています。

土地価格: みつわ台駅周辺では、公示地価が9万7960円/m²（坪単価約32.3万円）です。

桜木駅周辺
特徴: 住宅地として人気があり、静かな環境が特徴です。

土地価格: 桜木駅周辺では、公示地価が9万1771円/m²（坪単価約30.3万円）です。

小倉台駅周辺
特徴: 住宅地として静かで、自然に囲まれた環境が魅力です。

土地価格: 小倉台駅周辺では、公示地価が7万5225円/m²（坪単価約24.8万円）です。

千城台駅周辺
特徴: 住宅地として静かで、比較的手頃な価格帯です。

土地価格: 千城台駅周辺では、公示地価が5万4133円/m²（坪単価約17.8万円）です。

若松町
特徴: 住宅地として静かで、自然豊かな環境が特徴です。

土地価格: 若松町では、平均価格が約3,193万円で、坪単価は約50万円から40,000万円の範囲です。

高品町
特徴: 高級住宅地の一つで、自然豊かな環境が特徴です。

土地価格: 高品町では、公示地価が9万5700円/m²（坪単価約31.6万円）です。

これらの地域ごとに異なる特徴があり、土地価格も立地や環境によって大きく異なります。特に、東千葉駅周辺や都賀駅周辺は高価格帯で、桜木駅周辺や小倉台駅周辺は比較的手頃な価格帯です。

緑区

千葉市緑区は、千葉市内で自然豊かな環境が特徴のエリアです。ここでは、緑区内を細分化し、地域ごとの特徴や土地価格について詳しく紹介します。

緑区の地域別特徴と土地価格

あすみが丘
特徴: 高級住宅地の一つで、自然豊かな環境が特徴です。静かな住環境が魅力です。

土地価格: 平均価格は約2,964万円で、坪単価は約32.5万円です。

あすみが丘東
特徴: 住宅地として人気があり、自然に囲まれた環境が特徴です。

土地価格: 平均価格は約1,800万円で、坪単価は約37.8万円です。

おゆみ野
特徴: 高級住宅地の一つで、商業施設も充実しています。自然豊かな環境が魅力です。

土地価格: 平均価格は約2,882万円で、坪単価は約47.8万円です。

おゆみ野中央
特徴: 住宅地として静かで、自然に囲まれた環境が特徴です。

土地価格: 平均価格は約2,299万円で、坪単価は約34.3万円です。

おゆみ野南
特徴: 高級住宅地の一つで、坪単価が高めです。自然豊かな環境が魅力です。

土地価格: 平均価格は約2,418万円で、坪単価は約73.9万円です。

土気町
特徴: 住宅地として人気があり、商業施設も充実しています。利便性が高いです。

土地価格: 1㎡あたりの平均単価は約37,654円で、坪単価は約12万円です。

誉田町
特徴: 住宅地として静かで、自然に囲まれた環境が特徴です。

土地価格: 平均価格は約1,632万円で、坪単価は約21.0万円です。

越智町
特徴: 農地や自然が多く、静かな環境が特徴です。

土地価格: 公示地価は約14,300円/m²です。

高田町
特徴: 住宅地として静かで、自然に囲まれた環境が特徴です。

土地価格: 平均価格は約1,494万円で、坪単価は約8.4万円です。

これらの地域ごとに異なる特徴があり、土地価格も立地や環境によって大きく異なります。特に、おゆみ野やあすみが丘は高級住宅地として知られており、価格も高めです。土気町や誉田町は比較的手頃な価格帯で、静かな生活が楽しめます。

千葉市内の各エリアの土地価格相場まとめ

千葉市内は多様なエリアがあり、それぞれ異なる特徴と土地価格を持ちます。以下は、各区の地域別の特徴と土地価格のまとめです。

• 中央区: 千葉駅周辺や西千葉駅周辺は高級住宅地として知られ、特に千葉駅周辺は商業地として高価です。平均坪単価は約91万円です。

• 稲毛区: 稲毛東や弥生町は高級住宅地として人気があり、平均坪単価は約60.5万円です。

• 美浜区: 幕張西や真砂は高級住宅地として知られ、平均坪単価は約59.6万円です。

• 花見川区: 幕張町や検見川町は商業施設が多く、利便性が高いエリアです。平均坪単価は約51.3万円です。

• 若葉区: 東千葉駅周辺や都賀駅周辺は比較的高価格帯で、平均坪単価は約29.9万円です。

• 緑区: おゆみ野やあすみが丘は高級住宅地として知られ、平均坪単価は約26.2万円です。

これらのエリアごとに異なる特徴があり、土地価格も立地や環境によって大きく異なります。特に、中央区や美浜区の高級住宅地は高価格帯ですが、若葉区や緑区は比較的手頃な価格帯で自然豊かな環境が楽しめます。